VENDO FINCA DE 18 CUADRAS PARA GANADO Y CERDOS A 15 MINUTOS D FREDONIA

Detalles del inmueble

  • País: Colombia
  • Departamento: Antioquia
  • Ciudad: Fredonia
  • Código: 7228166
  • Estado: Usado
  • Área Terreno: 18.5 Cuadras
  • Alcobas: 9
  • Baños: 5
  • Garaje: 4
  • Estrato: 3
  • Tipo de inmueble: Finca
  • Tipo de negocio: Venta

Características internas

  • Agua
  • Unifamiliar

Características externas

  • Árboles frutales
  • Área Social
  • Colegios / Universidades
  • Montaña
  • Trans. público cercano

Descripción Adicional

  • Ubicada en el Suroeste Antioqueño a 15 minutos de Fredonia por la via a Santa Barbara. Entra automóvil hasta la finca.
  • Área: 18,5 cuadras / 11,8 ha.
  • Clima templado. Altura en promedio: 1.550 msnm.
  • Casa principal con sala + comedor, 3 alcobas, 2 baños, cocina + patio.
  • Casa de mayordomo con sala + comedor, 3 alcobas,1 baño, cocina.
  • Casa para trabajadores con 3 alcobas + 2 baños.
  • 2 derechos de agua con la accion comunal.
  • Establo para ganado.
  • 2 Establos para cerdos.
  • 1 secadora de café a carbón para 60 arrobas.
  • 2 despulpadoras de café, una en funcionamiento de 1.000 kilos x hora y la otra más pequeña de repuesto.
  • 1 Beneficiadero de café + 1 Bodega de almacenaje.
  • 50.000 palos de café Variedad Colombia en producción, soca nueva en producción de 2 años, edad 4 a 5 años.
  • Como el clima es templado tambien se puede cultivar cítricos
  • En potreros ha 4 cuadras aproximadas libres de pasto.
  • Árboles de café en promedio se tiene 30.000 aproximado.
  • Árboles soqueados al momento 4.460 y van en aumento.
  • Árboles nuevos para producir primera cosecha 700 + el café viejo sin soquear.
  • La producción del café es de acuerdo a la edad del palo y de acuerdo al abono y al manejo que se le dé a la plantación, un árbol nuevo puede producir entre 1.5 y 2 kilos de cereza, en 5.000 palos puede producir entre 7.500 a 10.000 kilos de café en cereza, que puede corresponder a café pergamino seco entre 1.500 a 2.000 kilos. Además la finca produce en traviesa y cosecha.
  • Avaluo catastral: $368.225.000.
  • Predial: $763.000 anuales.
  • Precio x cuadra: $ 32,4 millones.

Notas importantes:

  • La propiedad sólo está para la VENTA, no se arrienda.
  • El propietario puede modificar el precio en cualquier momento, por lo tanto, es probable que al validar la disponibilidad, éste haya variado en algo.
  • El propietario garantiza la tradición y los documentos del inmueble.

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Harvey Giraldo

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