ESTA FINCA EN PRODUCCIÓN, ESTÁ A TAN SÓLO 40 MINUTOS DE MEDELLÍN A BORDO DEL PAVIMENTO, SU TIERRA ES FÉRTIL Y EL CULTIVO ESTÁ EN MUY BUEN ESTADO. Y LO MEJOR ES SU PRECIO DE OPORTUNIDAD.
- Área: 20 Cuadras / 12,8 Hectáreas.
- Está a bordo del pavimento, con 700 m de frente sobre la vía principal.
- Ubicada en jurisdicción de Santa Bárbara (Corregimiento Versalles) - Antioquia, en la vía hacia La Pintada, no se paga peaje. A 13 km ó 20 minutos de Versalles. A 40 km ó 40 minutos de Medellín. En ésta vía no se permitirán circulación de vehículos pesados.
- Tiene 1.600 árboles de 4,5 años, sembrados a distancia de 6 x 6, y con una muy buena expectativa de cosecha para diciembre 2023.
- Hay 2 lotes listos y ahoyados para sembrar caben aproximadamente 1.200 árboles.
- Se estima producción de 60 a 80 toneladas para diciembre de 2023.
- Hidrografía: la bañan 6 quebradas permanentes y tiene acueducto veredal.
- Altura: entre 2.150 y 2.250 msnm.
- Tiene agua para riego por el costado superior de manera permanente.
- Cuenta con una gran área de bodega + 4 cuartos + 2 baños.
- Cuenta con un sistema con cable de 4 garruchas para la recolección de la fruta.
- Cuenta con carretera interna a todos los lotes.
- La finca aún no tiene certificaciones, sin embargo ha sido asesorada por ingenieros agrónomos y los cultivos están con las mejores prácticas, lo que facilitará cumplir muy fácilmente con los requerimientos para obtener la Global GAP y la exportador colombiano.
- Actualmente se le vende la producción a una empresa exportadora de aguacate quién realiza sus pruebas y análisis, paga la mitad en 15 días y el resto a 45 días.
- Valor catastral: $ 60 millones.
- Precio x cuadra: $ 100 millones.
- Precio x hectárea: $ 156 millones.
Notas importantes:
- La propiedad sólo está para la VENTA, no se arrienda.
- El propietario puede modificar el precio en cualquier momento, por lo tanto, es probable que al validar la disponibilidad, éste haya variado en algo.
- El propietario garantiza la tradición y los documentos del inmueble.
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