VENDO FINCA DE 13 HA CON INFRAESTRUCTURA PARA AGUACATE HASS MARINILLA

¿ANDA EN BÚSQUEDA DE UNA FINCA BIEN MONTADA, BIEN UBICADA Y PRODUCTIVA EN AGUACATE?

• Ubicación: Vereda el Porvenir, Municipio de Marinilla. 
• Área: 13 hectáreas / 20,3 cuadras.
• Altura: 1.950 msnm en promedio. 
• A 1.200 metros de la vía que va de Marinilla a El Peñol. ​El recorrido se hace por una Placa Huella hasta la finca.
• A 6.5 km ó 11 minutos del Alto del Chocho. A 15 km ó 30 minutos del Parque de Marinilla. A 5,2 km ó 12 minutos del Peñol. A 42 km ó 52 minutos del Aeropuerto José Maria Córdoba. A 64 km ó 1:30 horas de Medellín.
• Tiempo de transporte a Plantas Empacadoras: 
  • A 30 minutos a la Planta de Wetsole, en el municipio de Guarne; 
  • A 45 minutos a las Plantas de Greenwest y Oro Verde en el municipio de Guarne; 
  • A 1 hora a la Planta de Hass Colombia en el municipio de El Retiro. 
• Área y tipo de terreno: Finca de 13 hectáreas (20,3 cuadras). aproximadamente. El terreno es quebrado, con suelos aptos para el cultivo del Aguacate.
• Área cultivada en Aguacate: Hay sembrados menos de 1.000 árboles de Aguacate Hass (dato de ene-2024).
• En el área de la finca se pueden sembrar unos 6.000 árboles de aguacate, adicionalmente.

Soportes normativos e Infraestructura de la Finca:

1. Certificada por el ​Instituto Colombiano de Agricultura - ICA​, como Finca Exportadora de Fruta Fresca. (Vigente dato de ene-2024).
2. Certificación ​Global GAP y con experiencia exportadora a Europa. (No vigente dato de ene-2024).
3. Abasto de Agua propio con Merced de Aguas por 10 años aprobado por la Resolución de Cornare​.
4. Adicionalmente la Finca está surtida con agua potable por el Acueducto veredal. 
5. Fertirriego instalado​. Cuenta con una red de ductos. Dispone de pozo y caseta de captación con motobomba además de la central de almacenamiento y distribución con una capacidad de 20.000 litros y el equipo necesario para la dispensación por toda la Finca. No esta funcionando. Se entrega en las condiciones conocidas por el interesado en la compra.
6. La Portada ​de entrada a la Finca cuenta con control eléctrico.
7. Circuito Cerrado de Televisión​ para seguridad y vigilancia de las personas.
8. Área de Poscosecha con capacidad para procesar y almacenar unas 20 toneladas de fruta de Aguacate al día. Se entrega con las mesas y las canastillas identificadas en la visita del comprador.
9. Bodegas independientes para almacenamiento de ​Agroquímicos, Equipos, Herramientas y Abonos como lo exige la normatividad y las disposiciones técnicas de la agroindustria​. Se Entrega con las Equipos y Herramientas identificadas en la visita del comprador. La oferta no incluye vehículos.
10. Casa principal​ con 5 habitaciones y todas las comodidades para vivir y trabajar. Se entrega sin la dotación de uso familiar.
11. C​asa para mayordomo​ con 3 habitaciones, sala - comedor, cocina y baño. Se entrega sin dotación.
12. Oficina para el Administrador ​y zona para​ descanso de trabajadores. Se entrega sin dotación. Adicionalmente no habrá sustituciones patronales ni pasivos laborales.
13. Carreteras interna​s que atraviesan aproximadamente el 50% de la Finca para facilitar la distribución de árboles para siembra, distribución de abonos, recolección de cosecha y manejo de pos - cosecha y reducir costos de mano de obra, entre otros.
14. Drenajes en todos los lotes para mejorar condiciones del suelo y evitar acumulaciones de agua en los árboles y ​1 servicio sanitario satélite y áreas para la preparación de agroquímicos​ en los sitios cercanos al cultivo.
15. Dispone de un ​área para el compostaje y preparación de abonos orgánicos​, con una capacidad de 60 toneladas de compost.
16. La ​Asistencia Técnica la realiza una agrónoma con entrenamiento en el cultivo del Aguacate.

Precio x ha: $ 153 millones.
Precio x cuadra: $ 98 millones.

TAMBIÉN SE VENDEN OTRAS 4 HECTÁREAS ADICIONALES PARA UN TOTAL DE CASI 17 HECTÁREAS.

Notas importantes:

• La propiedad sólo está para la VENTA, no se arrienda.
• El propietario puede modificar el precio en cualquier momento, por lo tanto, es probable que al validar la disponibilidad, éste haya variado en algo.
• El propietario garantiza la tradición y los documentos del inmueble.

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