¿ANDA EN BÚSQUEDA DE UNA FINCA BIEN MONTADA, BIEN UBICADA Y PRODUCTIVA EN AGUACATE?
- Ubicación: Vereda el Porvenir, Municipio de Marinilla.
- Área: 13 hectáreas / 20,3 cuadras.
- Altura: 1.950 msnm en promedio.
- A 1.200 metros de la vía que va de Marinilla a El Peñol. El recorrido se hace por una Placa Huella hasta la finca.
- A 6.5 km ó 11 minutos del Alto del Chocho. A 15 km ó 30 minutos del Parque de Marinilla. A 5,2 km ó 12 minutos del Peñol. A 42 km ó 52 minutos del Aeropuerto José Maria Córdoba. A 64 km ó 1:30 horas de Medellín.
- Tiempo de transporte a Plantas Empacadoras:
- A 30 minutos a la Planta de Wetsole, en el municipio de Guarne;
- A 45 minutos a las Plantas de Greenwest y Oro Verde en el municipio de Guarne;
- A 1 hora a la Planta de Hass Colombia en el municipio de El Retiro.
- Área y tipo de terreno: Finca de 13 hectáreas (20,3 cuadras). aproximadamente. El terreno es quebrado, con suelos aptos para el cultivo del Aguacate.
- Área cultivada en Aguacate: Hay sembrados menos de 1.000 árboles de Aguacate Hass (dato de ene-2024).
- En el área de la finca se pueden sembrar unos 6.000 árboles de aguacate, adicionalmente.
Soportes normativos e Infraestructura de la Finca:
- Certificada por el Instituto Colombiano de Agricultura - ICA, como Finca Exportadora de Fruta Fresca. (Vigente dato de ene-2024).
- Certificación Global GAP y con experiencia exportadora a Europa. (No vigente dato de ene-2024).
- Abasto de Agua propio con Merced de Aguas por 10 años aprobado por la Resolución de Cornare.
- Adicionalmente la Finca está surtida con agua potable por el Acueducto veredal.
- Fertirriego instalado. Cuenta con una red de ductos. Dispone de pozo y caseta de captación con motobomba además de la central de almacenamiento y distribución con una capacidad de 20.000 litros y el equipo necesario para la dispensación por toda la Finca. No esta funcionando. Se entrega en las condiciones conocidas por el interesado en la compra.
- La Portada de entrada a la Finca cuenta con control eléctrico.
- Circuito Cerrado de Televisión para seguridad y vigilancia de las personas.
- Área de Poscosecha con capacidad para procesar y almacenar unas 20 toneladas de fruta de Aguacate al día. Se entrega con las mesas y las canastillas identificadas en la visita del comprador.
- Bodegas independientes para almacenamiento de Agroquímicos, Equipos, Herramientas y Abonos como lo exige la normatividad y las disposiciones técnicas de la agroindustria. Se Entrega con las Equipos y Herramientas identificadas en la visita del comprador. La oferta no incluye vehículos.
- Casa principal con 5 habitaciones y todas las comodidades para vivir y trabajar. Se entrega sin la dotación de uso familiar.
- Casa para mayordomo con 3 habitaciones, sala - comedor, cocina y baño. Se entrega sin dotación.
- Oficina para el Administrador y zona para descanso de trabajadores. Se entrega sin dotación. Adicionalmente no habrá sustituciones patronales ni pasivos laborales.
- Carreteras internas que atraviesan aproximadamente el 50% de la Finca para facilitar la distribución de árboles para siembra, distribución de abonos, recolección de cosecha y manejo de pos - cosecha y reducir costos de mano de obra, entre otros.
- Drenajes en todos los lotes para mejorar condiciones del suelo y evitar acumulaciones de agua en los árboles y 1 servicio sanitario satélite y áreas para la preparación de agroquímicos en los sitios cercanos al cultivo.
- Dispone de un área para el compostaje y preparación de abonos orgánicos, con una capacidad de 60 toneladas de compost.
- La Asistencia Técnica la realiza una agrónoma con entrenamiento en el cultivo del Aguacate.
Precio x ha: $ 153 millones.
Precio x cuadra: $ 98 millones.
TAMBIÉN SE VENDEN OTRAS 4 HECTÁREAS ADICIONALES PARA UN TOTAL DE CASI 17 HECTÁREAS.
Notas importantes:
- La propiedad sólo está para la VENTA, no se arrienda.
- El propietario puede modificar el precio en cualquier momento, por lo tanto, es probable que al validar la disponibilidad, éste haya variado en algo.
- El propietario garantiza la tradición y los documentos del inmueble.
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