ESTA FINCA ES AMPLIA Y TIENE TODA LA INFRAESTRUCTURA PARA PRODUCIR CAFÉ DE CALIDAD, ES UNA BUENA OPORTUNIDAD PARA LOS EMPRESARIOS DE ESTE SECTOR PUES LA CARGA DE 125 KILOS LA PAGAN A PRECIOS HISTÓRICOS.
- Área: 72,5 Cuadras / 46,4 Hectáreas.
- Ubicada en Ciudad Bolivar en la vereda El Abejero con dos vías de acceso:
- Ruta 1: Hacia el corregimiento Alfonzo lopez, vereda Punta Brava.
- Ruta 2: Antigua vía hacia el municipio de Salgar, vereda Ventorrillo.
- Necesario carro 4x4 para el acceso a la finca.
- Cuenta con 2 viviendas.
- 2 alojamientos para trabajadores.
- Aguas en abundancia, tiene bocatoma.
- Tiene energía eléctrica.
- Cuenta con cable electrico para mover el café.
- 220.000 árboles de café sembrados, variedades Colombia, 2.000 y Catimore, con sombrío intercalado (nogal, cedro y plátano)
- Sembrados 4.000 árboles maderables entre 15 a 20 metros de altura (Cedro Rosado y Nogal Cafetero).
- 2 beneficiaderos de café con Cafeducto, uno beneficiadero principal y otro secundario.
- Linderos en cerca viva con Cedro Rosado.
- Altura: entre 1.400 y 1.800 msnm.
- Cafe de exportación.
- Todo sembrado es en café, hay alguna áreas de reserva, carretera y caminos.
- Precio: $23.000.000 x Cuadra.
Desde Septiembre 2021 pagan la carga de 125 kilos a $1.905.000 y el precio en bolsa a US$2,07 la libra.
Se estima precios altos del café de 2 a 3 años más. Una oportunidad para invertir en fincas cafeteras y librar la compra.
Una gran oportunidad para comprar BUENO, BONITO Y BARATO
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CIUDAD BOLIVAR
- Fundación: 1.869
- Habitantes: 27.946, de ellos el 60.4% vive en la zona urbana.
- Distancia de Medellín: 109 km a 1H y 45 min por carretera pavimentada en buenas condiciones.
- Clima: templado (media 21,4°C)
- Zonas de vida: el 75.35% del territorio municipal corresponde a Bosque Muy Húmedo Premontano (Bmh-Pm), presentando clima medio y muy húmedo, entre 800 y 1800msnm.
- Economía: principal actividad es la agricultura, especialmente el cultivo de café que representa entre un 70 y 80% de la base económica del municipio y mayor generador de empleo. El 98% del territorio es de vocación rural. Es el 2º municipio del Departamento de Antioquia en área sembrada en café con 10.427 Ha. En el año 2013 fue el mayor productor.
- Se cultivan Cafés arábigos (coffea arabica), caracterizada por su sabor suave y excelente aroma.
- Principalmente las variedades Colombia, Castillo y Caturra, en su mayoría representados en minifundios (el 80.71% son pequeños productores con fincas entre 1 y 5 Ha1).
- Existe tradición y cultura en todo el proceso de producción de café: siembra, recolección, secado distribución y comercialización.
- La altura ideal oscila entre los 1.200 a los 1.800 m.s.n.m.
Notas importantes:
- La propiedad sólo está para la VENTA, no se arrienda.
- El propietario puede modificar el precio en cualquier momento, por lo tanto, es probable que al validar la disponibilidad, éste haya variado en algo.
- El propietario garantiza la tradición y los documentos del inmueble.
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