CASALOTE AMPLIA CERCA A LA AVENIDA 80

Detalles del inmueble

  • País: Colombia
  • Departamento: Antioquia
  • Ciudad: Medellín
  • Código: 1936694
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 300 m²
  • Área Terreno: 247 m²
  • Alcobas: 5
  • Baños: 5
  • Garaje: 2
  • Estrato: 5
  • Tipo de inmueble: Casa
  • Tipo de negocio: Venta

Descripción Adicional

REALMENTE SON 2 CASAS JUNTAS, CADA UNA CON UN ANCHO DE 9,5 MTS DE FRENTE (19 MTS) Y UN ÁREA CONJUNTA DE 494 M² EN UN SECTOR TRANQUILO, RESIDENCIAL, DE BAJA MIXTURA.

  • El pedido por ambas casas juntas es $2.500.000.000.

Cada casa de manera individual, es ideal para familias grandes, tienen un área enorme, son clásicas y requieren para vivir algunas remodelaciones,cada una se caracteriza así:

  • 5 cuartos + 1 cuarto servicio.
  • 4 baños + 1 baño de servicio.
  • Cuentan con una cocina enorme tipo clásica.
  • Estrato 5.
  • Predial: $700.000 aproximadamente trimestral.
  • No les da el poniente, son casas frescas.
  • Son casas muy iluminadas, cuentan con de a 3 patios.
  • Todos los espacios son amplios.

Caracterización de ambas casas en el POT de Medellín, para aprovecharlas como lote para una eventual construcción:

  • Área de lote: 246,99 m² + 246,99 m²= 494 m².
  • 19 mts de frente ambas propiedades.
  • Código del polígono: Z4_CN1_24
  • Tratamiento: Consolidación Nivel 1.
  • Categoría de uso: Áreas de baja mixtura.
  • Subcategoría de uso: Áreas predominantemente residenciales.
  • Porcentaje: 100%.
  • Tratamiento:    Consolidación Nivel 1.
  • Dens habit máx (Viv/ha): 300.
  • Dens máx tot venta derechos: 0.
  • IC máx: 2,6. Se pueden crear 16 apartamentos de 80 m² aproximadamente.
  • IC máx venta derechos: 0.
  • Altura normativa: No Aplica.
  • Usos diferentes a la vivienda: hasta 1 local de 50 m² y mínimo de 9 m²: se pueden implementar tiendas, supermercados y todo tipo de comercio minorista que no genere emisiones.
  • Estacionamientos para uso residencial: Privados (Vehículos: 1.25/1; Motos: 1/4) - Visitantes (Vehículos: 1/3; Motos: 1/6).

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Harvey Giraldo Arboleda

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