CASA CAMPESTRE DE LUJO EN LLANOGRANDE CERCA AL JMC

Detalles del inmueble

  • País: Colombia
  • Departamento: Antioquia
  • Ciudad: Rionegro
  • Código: 1153501
  • Estado: Usado
  • Tipo de inmueble: Finca
  • Tipo de negocio: Venta

Descripción Adicional

PARA LOS AMANTES DEL LUJO, EL CONFORT Y UNA BUENA UBICACIÓN, ESTA CASA CAMPÈSTRE CUMPLE CON TODO

  • Área del lote: 3.176.15 m² aproximadamente, con árboles de ornamentación y árboles frutales.
  • Paisajismo: Lago (con filtro y motobomba para peces) a un costado de la casa, jardines alrededor de la casa y por todo el terreno. 
  • Se encuentra en parcelación: unidad cerrada.
  • Ubicada en Llanogrande, muy cerca al Aeropuerto José María Córdova.
  • Para llegar, hay 1 kilómetro vía destapada, 5 minutos en carro.
  • Cerca de Cabeceras, del Club Llanogrande, del Complex y de zonas de restaurantes.
  • A 15 minutos del Aeropuerto.
  • A 45 minutos de Medellín, entrando por el Poblado.
  • A 5 minutos del Gaula de Oriente.
  • La parcelación es de una unidad con pocos lotes, separads con cerca viva (Eugenios).
  • Portería 24 horas + personal oficios varios (Mantenimiento Setos - Portería – Zonas Comunes), ronderos – fines de Semana (Viernes - Sábado - Domingo) y Vacaciones.
  • Urbanismo con redes subterráneas, vías internas pavimentadas y doble carril.
  • Entrada y salida vehicular, también de peatones por portería.
  • Acceso y salida por puerta para caballos los fines de semana, para quienes tienen este tipo de animales o salen a hacer deporte.
  • Sobre la misma vía de acceso a la parcelación hay 3 unidades más para un total de 60 predios de vecindad aproximadamente.
  • Construcción de vivero pequeño y 3 camas para huerta en madera inmunizada. 
  • Área amplia del acceso y parqueadero piso duro en ladrillo.
  • Rotonda entre jardines con piso duro en enchape de piedra natural. 
  • Iluminación nocturna con reflectores, faroles y lámparas solares.
  • Pozo de 15 metros para extraer agua con motobomba y cinco puntos de salida de agua para regar jardines, lavar parqueaderos y carros. 
  • Sistema de aguas residuales con pozo séptico.

CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD Y LA CASA CAMPESTRE

  • Está cerca de la portería.
  • Tiene circuito cerrado de TV, cuenta con 11 cámaras, distribuidas por toda la unidad.
  • Estrato 6.

COSTOS FIJOS DE SOSTENIMIENTO

  • Administración: $543.100, incluye Vigilancia y mantenimiento de los setos y zonas comunes. 
  • Impuesto Predial: $7.558.352. 
  • Avalúo Catastral por $1.723.028.000. 

SERVICIOS PUBLICOS

  • Red de gas natural: Alcanos.
  • Luz Eléctrica: EPM.
  • Agua Veredal: Acueducto Capiro.
  • Teléfono e Internet: UNE.
  • Direc TV.

DATOS RELEVANTES

  • Casa con 10 años de construida.
  • Área construida: 576 m². 
  • Niveles: 2. Un 3º piso con Zona Solarium.
  • Habitaciones: 5, la habitación principal, cuenta con baño, vestier, jacuzzi y pérgola. 4 habitaciones en el 1º nivel, cada una con baño y vestier, habitación - estudio en el 2º nivel con terraza, balcón, salón  y comedor con chimenea. 
  • Hall de entrada.
  • Pérgola Social.
  • Pérgola en 4 habitaciones.
  • Baño Social
  • Parqueadero cubierto para dos carros, con baño y cuarto útil.
  • Cocina Italiana Integral con Isla central.
  • Zona de ropas con acomedida de gas y closet para aseo y  alacenas.
  • En el 3º nivel hay solarium con Jacuzzi para 7 personas.
  • 3 Calentadores grandes a gas para dar servicio de agua caliente a toda la casa.
  • Acabados modernos y de alta calidad en toda la casa.
  • Espejo de agua parte posterior del Hall de entrada.

El propietario garantiza la procedencia y la tradición del inmueble.

Si le interesa, programe una reunión con el propietario.
Si cree que es lo suyo, haga una propuesta, el precio es negociable. Podrían aceptarse canjes.

Panorámicas y 360

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Harvey Giraldo Arboleda

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