PARA LOS AMANTES DEL LUJO, EL CONFORT Y UNA BUENA UBICACIÓN, ESTA CASA CAMPÈSTRE CUMPLE CON TODO
- Área del lote: 3.176.15 m² aproximadamente, con árboles de ornamentación y árboles frutales.
- Paisajismo: Lago (con filtro y motobomba para peces) a un costado de la casa, jardines alrededor de la casa y por todo el terreno.
- Se encuentra en parcelación: unidad cerrada.
- Ubicada en Llanogrande, muy cerca al Aeropuerto José María Córdova.
- Para llegar, hay 1 kilómetro vía destapada, 5 minutos en carro.
- Cerca de Cabeceras, del Club Llanogrande, del Complex y de zonas de restaurantes.
- A 15 minutos del Aeropuerto.
- A 45 minutos de Medellín, entrando por el Poblado.
- A 5 minutos del Gaula de Oriente.
- La parcelación es de una unidad con pocos lotes, separads con cerca viva (Eugenios).
- Portería 24 horas + personal oficios varios (Mantenimiento Setos - Portería – Zonas Comunes), ronderos – fines de Semana (Viernes - Sábado - Domingo) y Vacaciones.
- Urbanismo con redes subterráneas, vías internas pavimentadas y doble carril.
- Entrada y salida vehicular, también de peatones por portería.
- Acceso y salida por puerta para caballos los fines de semana, para quienes tienen este tipo de animales o salen a hacer deporte.
- Sobre la misma vía de acceso a la parcelación hay 3 unidades más para un total de 60 predios de vecindad aproximadamente.
- Construcción de vivero pequeño y 3 camas para huerta en madera inmunizada.
- Área amplia del acceso y parqueadero piso duro en ladrillo.
- Rotonda entre jardines con piso duro en enchape de piedra natural.
- Iluminación nocturna con reflectores, faroles y lámparas solares.
- Pozo de 15 metros para extraer agua con motobomba y cinco puntos de salida de agua para regar jardines, lavar parqueaderos y carros.
- Sistema de aguas residuales con pozo séptico.
CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD Y LA CASA CAMPESTRE
- Está cerca de la portería.
- Tiene circuito cerrado de TV, cuenta con 11 cámaras, distribuidas por toda la unidad.
- Estrato 6.
COSTOS FIJOS DE SOSTENIMIENTO
- Administración: $543.100, incluye Vigilancia y mantenimiento de los setos y zonas comunes.
- Impuesto Predial: $7.558.352.
- Avalúo Catastral por $1.723.028.000.
SERVICIOS PUBLICOS
- Red de gas natural: Alcanos.
- Luz Eléctrica: EPM.
- Agua Veredal: Acueducto Capiro.
- Teléfono e Internet: UNE.
- Direc TV.
DATOS RELEVANTES
- Casa con 10 años de construida.
- Área construida: 576 m².
- Niveles: 2. Un 3º piso con Zona Solarium.
- Habitaciones: 5, la habitación principal, cuenta con baño, vestier, jacuzzi y pérgola. 4 habitaciones en el 1º nivel, cada una con baño y vestier, habitación - estudio en el 2º nivel con terraza, balcón, salón y comedor con chimenea.
- Hall de entrada.
- Pérgola Social.
- Pérgola en 4 habitaciones.
- Baño Social
- Parqueadero cubierto para dos carros, con baño y cuarto útil.
- Cocina Italiana Integral con Isla central.
- Zona de ropas con acomedida de gas y closet para aseo y alacenas.
- En el 3º nivel hay solarium con Jacuzzi para 7 personas.
- 3 Calentadores grandes a gas para dar servicio de agua caliente a toda la casa.
- Acabados modernos y de alta calidad en toda la casa.
- Espejo de agua parte posterior del Hall de entrada.
El propietario garantiza la procedencia y la tradición del inmueble.
Si le interesa, programe una reunión con el propietario.
Si cree que es lo suyo, haga una propuesta, el precio es negociable. Podrían aceptarse canjes.
