Finca de cítricos en transición a ganadería ubicada en Fredonia, Vereda Morrón.
Extensión:
- Tiene una extensión de 170 cuadras (165 por escritura en 7 predios).
- Se cuenta con 650 árboles de naranja, 3.250 de mandarina Oneco y 1.200 de limón Tahítí
- 33,8 cuadras se encuentran sembradas en bosque nativo y reforestación (Melina; ya tuvo un aprovechamiento forestal de RIA Reforestadora industrial de Antioquia en el año 2020).
- Tenemos un levantamiento topográfico de la finca, con curvas de nivel realizado recientemente.
Vías:
- Vías de acceso: Por Venecia, vereda Melindres 14 Km; por Fredonia, Vía a la mina 22 Km (bajando por el hospital).
- Vías internas: 3,7 kilómetros, para transporte de fruta e insumos.
- Vía San francisco-Moroncito: la franja de la carretera es una servidumbre de paso y la franja fue negociada hace 18 años con la familia.
- El ingreso por la vía de Venecia, finca San Cayetano, tiene una servidumbre y un derecho adquirido desde hace 25 años que se ejecutó esa vía.
- Cuenta con cámaras de vigilancia: 4 cámaras inalámbricas, que trabajan con sensor de Movimiento.
Construcciones:
- Casa principal o Mayoría: 208 metros cuadrados, 5 habitaciones.
- Pesebrera
- Bodega para clasificación fruta de 230 mts cuadrados.
- 2 bodegas: 1 para Almacenamiento de herramientas y otra para almacenamiento fertilizantes y patio de garaje para parqueo de tractor de 92 mts.
- 4 Campamentos para vivienda trabajadores con energía epm.
Aguas:
- 2 derechos de acueducto veredal.
- La finca es cruzada por 3 abundantes quebradas, lo que significa que tiene una abundante fuente de agua natural.
- Acueducto veredal al servicio de la explotación.
Equipos:
- 1 tractor DEUTZ; referencia Agrolux 50e.
- 1 Maquina lavadora-enceradora y clasificadora de fruta, Industria Nacional.
- 1 tráiler capacidad 2 toneladas.
- Cuchilla trasera y un balde pequeño, operados por el tractor para el Mantenimiento de las vías.
- Mulas: 9 mulares de silla y de carga.
- Guadañas: 2
- Motosierra: 1
- Fumigadoras: 3
Predial anual:
- Valor del Predial año: de los 7 Predios: $11.576. 000.
Energía:
- Servicio Energía: es suministrado por epm:
- Detalle de las facturas de febrero 2024:
- San francisco- bodega fruta: $167.000
- El Misterio(casa): $154.000
- Campamento Trinidad: Estrato 1: $10.000
- Campamento Trinidad 2: Estrato 2: $104.000
Precio x cuadra: $ 41,2 millones negociable según forma de pago.
Notas importantes:
- La propiedad sólo está para la VENTA, no se arrienda.
- El propietario puede modificar el precio en cualquier momento, por lo tanto, es probable que al validar la disponibilidad, éste haya variado en algo.
- El propietario garantiza la tradición y los documentos del inmueble.
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